WIR ERKENNEN WERTE

WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?

Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit liegt in der Erstellung von professionellen, unabhängigen sowie unparteiischen Wertgutachten. Die Bewertungen werden für bebaute und unbebaute Grundstücke sämtlicher Nutzungsarten, für grundstücksbezogene Rechte und Lasten sowie alle weiteren immobilienspezifischen Sachverhalte durchgeführt. Unsere Auftraggeber sind sowohl Privatpersonen, als auch Gerichte und Unternehmen. Ein weiterer Tätigkeitsschwerpunkt stellt die Bewertung von Investmentobjekten für institutionelle Auftraggeber dar.

GUTACHTEN

BERATUNG

GUTACHTEN

Großen Wert legen wir auf die Unabhängigkeit unserer Tätigkeit. Wir bewerten frei von Transaktionsinteressen und sind Beobachter, aber keine aktiven Teilnehmer des Immobilienmarktes.

Dabei ist uns ein regelmäßiger Austausch mit den Akteuren des Marktes wie Maklern, Investmentmanagern, Fondsmanagern, Assetmanagern, Verwaltern und weiteren Spezialisten wie Bauschadenssachverständigen, Bauingenieuren, Architekten, Rechtsanwälten, Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern wichtig, um qualitativ hochwertige Gutachten zu erstellen und marktkonforme Werte zu ermitteln.

Auch sind wir uns nicht zu schade, bei Bedarf auf die Erfahrung und Expertise von Kollegen zurück zu greifen, um Ihnen ein optimales Ergebnis liefern zu können.

Die beiden Partner, Herr Krombholz und Herr Hülshoff, wurden nach jeweils mehrjähriger Tätigkeit in renommierten Sachverständigenbüros 2015 bzw. 2018 von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt. Somit steht Ihnen ein interdisziplinäres Team von zwei zertifizierten Gutachtern und vier hochqualifizierten Mitarbeiterinnen zu allen Fragen rund um die Immobilienbewertung zur Verfügung.

Markt-/Verkehrswertgutachten

Sie möchten Ihre Immobilie veräußern oder eine Immobilie kaufen und benötigen eine realistische Einschätzung zum Marktwert? Sie brauchen den Verkehrswert einer Immobilie für steuerliche Zwecke oder im Zusammenhang mit einer Betreuungsangelegenheit? In diesen und anderen Angelegenheiten sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Fondsbewertungen

Durch unsere jahrelange Branchen-erfahrung und Tätigkeiten für und bei Kapitalverwaltungsgesellschaften begleiteten wir weltweit eine Vielzahl von Ankaufs-, Erst- und Regelbewertung sämtlicher durch institutionelle Anleger nachgefragter Immobilienarten auf den wichtigsten Immobilienmärkten.

Gerichtsgutachten

Wir erstellen seit mehreren Jahren Gutachten für Amts- und Landgerichte in unterschiedlichen Rechtsangelegenheiten. Richter und Rechtspfleger schätzen – neben der hohen Qualität unsere Gutachten – auch unsere diesbezüglichen Kenntnisse und Erfahrung im Hinblick auf die formaljuristischen Voraussetzungen und Anforderungen.

Schiedsgutachten, Mediation

Als neutraler Dritter erstellen wir Schiedsgutachten für unsere Auftraggeber und tragen damit dazu bei, rechtliche Streitigkeiten in Immobilienfragen frühzeitig beizulegen. Dies führt in aller Regel zu einer erheblichen Einsparung von Prozesskosten und sorgt für einen fairen Interessensausgleich.

 

Versicherungswertgutachten

Wir erstellen regelmäßig Gutachten über den Gebäude-Versicherungswert für Gewerbe-immobilien. Dies ist insbesondere nach umfangreichen Modernisierungs-, Umbau- oder Erweiterungsmaßnahmen wichtig, damit eine Unterversicherung im versicherten Schadensfall vermieden wird.

Mietgutachten

Sie benötigen für ein Mieterhöhungsverlangen eine gutachterliche Einschätzung zur Höhe der ortsüblichen Vergleichsmiete bzw. der marktüblichen Pacht? Gern erstellen wir Ihnen auf Grundlage unser Mietdatenbank sowie unserer Marktkenntnis ein Mietwertgutachten bzw. stehen Ihnen beratend zur Seite.

WAS KÖNNEN WIR FÜR SIE BEWERTEN?

Wir bewerten für Sie alle Arten von Immobilien, zum Beispiel:

BERATUNG

Immobilienprojekte sind immer mit beträchtlichen Investitionen und zahlreichen Fragen verbunden: Welche Stärken und Schwächen hat das Objekt? Mit welchen Risiken und Chancen ist das Projekt verbunden? Ist die nachhaltige Wirtschaftlichkeit gesichert?

Und letztlich … was ist die Immobilie wert?

Die Sachverständigengesellschaft Krombholz & Hülshoff verfügt über ein branchenübergreifendes Fachwissen und langjährige Erfahrung. Wir begleiten Sie gerne, damit auch Ihr Projekt ein Erfolg wird.